01
Recepción y datos previos
Revisamos el requerimiento, la referencia catastral, escrituras previas o la citación del organismo para determinar el alcance exacto del certificado.
Especialidad · 03
Certificados técnicos y memorias valoradas
Emisión rigurosa de certificados de solidez, antigüedad, persistencia de actividad, segunda ocupación e informes periciales con validez legal ante administraciones, notarías y juzgados.
Firma técnica
Ingeniero Colegiado COITI
Plazo de entrega
24h a 72h hábiles
Validez jurídica
Notarías, Juzgados y Ayuntamientos
Garantía
Seguro RC + Visado Oficial
Proceso de emisión
Metodología de inspección y dictamen técnico
Máximo rigor pericial y rapidez en la redacción para responder con eficacia a tus plazos notariales, judiciales o administrativos.
02
Inspección técnica in situ
Nos desplazamos al inmueble para realizar la inspección visual, toma de medidas, reportaje fotográfico y comprobación de instalaciones y estructura.
03
Redacción del informe
Elaboramos el dictamen técnico justificativo con fundamentos normativos, descripción del estado actual, anexos fotográficos y conclusiones concluyentes.
04
Firma digital y visado
Firmamos con certificado digital oficial, incorporamos código seguro de verificación (CSV) y tramitamos el visado en el Colegio de Ingenieros (si procede).
Tipos de certificados
Documentos técnicos que emitimos
Dictámenes oficiales visados adaptados al trámite específico que te exija la administración o entidad requirente.
🏢
Certificados de Solidez y Estructura
Acreditación técnica de estabilidad para terrazas, colocación de maquinaria pesada, eventos públicos, carpas y cartelería.
🏛️
Certificados de Antigüedad de Edificaciones
Justificación pericial y fotográfica de la fecha de construcción para escrituras notariales y prescripción de infracciones urbanísticas.
🔑
Certificados de Segunda Ocupación
Inspección de habitabilidad y salubridad para reenganche o alta de suministros de agua y luz en viviendas y locales.
📋
Certificados de Persistencia de Actividad
Acreditación de la no interrupción de una actividad económica para transmisiones, cambios de titularidad o renovaciones.
💶
Memorias Valoradas y Tasaciones
Presupuestos de ejecución material, valoración económica de instalaciones para subvenciones o justificaciones fiscales.
⚖️
Informes Periciales y Ratificación Judicial
Dictámenes periciales independientes de patologías en instalaciones, siniestros, daños eléctricos y defensa en juzgados.
Ámbitos habituales
Casos en los que necesitas un certificado técnico
Respuesta ágil a los trámites más recurrentes de particulares, empresas, inmobiliarias y asesorías jurídicas.
Notaría & Registro
Declaraciones de obra nueva antigua
Certificados técnicos de antigüedad con coordenadas georreferenciadas para la inmatriculación o regularización registral de inmuebles ante notario.
Suministros Básicos
Contratación de agua y luz
Certificados de segunda ocupación para contratos de suministro con Aigües d'Elx, Hidraqua, Iberdrola y otras distribuidoras de la comarca.
Hostelería & Vía Pública
Terrazas, carpas y tarimas
Certificados de solidez y seguridad de instalaciones temporales exigidos por las ordenanzas de ocupación de vía pública del Ayuntamiento de Elche y Alicante.
Judicial & Aseguradoras
Peritajes de siniestros e incendios
Determinación del origen de sobretensiones, fallos en cuadros eléctricos, averías en maquinaria industrial y valoración técnica de daños para juicios o reclamaciones.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre certificados y peritajes
Nuestros certificados son emitidos y firmados digitalmente por Ingenieros Técnicos Industriales colegiados en el COITI y respaldados por Seguro de Responsabilidad Civil Profesional. Tienen plena validez legal y ejecutiva ante notarías, registros de la propiedad, ayuntamientos, juzgados y administraciones públicas.
El visado colegial acredita la identidad, titulación y habilitación legal del técnico, así como la existencia de seguro de responsabilidad civil. Es preceptivo en informes periciales judiciales, en certificados solicitados por ciertas administraciones públicas y siempre recomendable en escrituras notariales complejas.
Para certificados estándar como segunda ocupación, solidez o persistencia, el plazo habitual es de 24 a 48 horas tras realizar la inspección técnica en el inmueble. En informes periciales complejos el plazo se consensúa según la extensión del dictamen.
Basta con facilitarnos la referencia catastral del inmueble, el acceso para la inspección fotográfica y cualquier documento histórico disponible (recibos antiguos de IBI, facturas de suministros de más de 4 o 15 años o escrituras previas) para contrastar la prescripción urbanística.
Dictamen técnico urgente
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